Дипломная работа: Проект повышения экономической эффективности деятельности предприятия ООО "Деко-Мастер"

Таблица 1.5. Динамика объема работ по строительной деятельности с января по апрель 2005 г.

Таблица 1.6. Динамика общего объема заключенных договоров строительного подряда и прочих заказов (контрактов) с января по май в 2005 г.

В 2004 г. в 58 субъектах Российской Федерации объемы построенного жилья превысили уровень 2003 г., среди них высокие темпы жилищного строительства достигнуты в Волгоградской области.

В Волгограде прошел VI архитектурно-строительный форум «Весенняя неделя строительства и архитектуры», в рамках которого состоялись XVIII специализированная выставка архитектурного дизайна, строительных технологий, оборудования и материалов «Современный дом» и другие значительные мероприятия. 80 компаний из 13 регионов заявили о своем участии в выставке. Очевидный интерес многочисленных гостей к региону имеет под собой серьезную основу. Уже краткого знакомства с экспозицией было достаточно для того, чтобы убедиться в справедливости оптимистических оценок состояния строительной отрасли региона, высказанных на церемонии открытия выставки ее организаторами. Тот факт, что Волгоградская область находится на пороге значительного увеличения объемов строительства и жилья, подтвердил и председатель областного союза строителей.

Устойчивая социально-экономическая ситуация в Волгоградской области привлекает иностранные компании, желающие осваивать потребительский рынок России. Глава администрации области провел встречу с представителями строительных компаний Канады и Германии.

Зарубежные компании предлагают построить в нашей области завод по производству современных строительных материалов, который станет базой для развертывания строительства коттеджей по «канадской технологии». «Канадские» дома возводятся всего за 5 дней из экологически чистых материалов, выдерживают морозы до – 40 градусов и сейчас очень популярны в Европе. Иностранцев не смущает, что пока расчетная стоимость одного квадратного метра предлагаемого ими жилья несколько выше, чем цена на кирпичные коттеджи, широко распространенные в России. Если будет построен завод, то продажная цена домиков заметно снизится.

Глава администрации г. Волжского уже предложил этим компаниям несколько площадок, на которых можно будет развернуть строительство коттеджей для малоимущих волжан.

Губернатор одобрил планы строительных компаний Канады и Германии и предложил подготовить Протокол о намерениях, который подпишут обе заинтересованные стороны – строительные компании «САХМ» (Германия), «КОСС Канада» и администрация Волгоградской области.

Строительство в нашей стране характеризуется не только высокими количественными показателями, за исключением 2004 г., но изменяется и качественно, структурно: улучшается планировка квартир, совершенствуются строительные конструкции, системы инженерного оборудования, повышается комфортность жилищного фонда. Достаточно сказать, что на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение городов расходуется 1/6 всех видов топливно-энергетических ресурсов. Экономия только 1% этих ресурсов сбережет ежегодно около 2 млрд. руб. эксплуатационных расходов и капитальных вложений. Практика эксплуатации зданий показывает, что автоматические методы регулирования расходования тепла позволяют довести экономию до 10%.

Следует также учитывать, что здания, строящиеся в настоящее время, будут служить в XXI веке, когда уровень комфорта станет еще выше.

Проектируемые и возводимые здания, согласно определяющим эксплуатационным требованиям, должны:

– обладать высокой надежностью, т.е. выполнять заданные им функции в определенных условиях эксплуатации в течение заданного времени, при сохранении значений своих основных параметров в установленных пределах;

– быть удобными и безопасными в эксплуатации, что достигается рациональными планировкой помещений и расположением входов, лестниц, лифтов, средств пожаротушения, причем для ремонта и замены крупногабаритного технологического оборудования в зданиях должны быть предусмотрены люки, проемы и крепления;

– быть удобными и простыми в техническом обслуживании и ремонте, т.е. позволять осуществлять его на возможно большем числе участков, иметь удобные подходы к конструкциям, вводам инженерных сетей без демонтажа и разборки для осмотров и обслуживания с предельно низкими затратами на вспомогательные операции, должны позволять применять передовые методы труда, современные средства автоматизации и механизации, сборно-разборные устройства для обслуживания труднодоступных конструкций, а также иметь приспособления для крепления люлек, источники тока и др.:

– быть ремонтопригодными, т.е. их конструкции должны быть приспособлены к выполнению всех видов технического обслуживания и ремонта без разрушения смежных элементов и с минимальными затратами труда, времени, материалов;

– иметь максимально возможный и близкий эквивалентный для всех конструкций межремонтный срок службы;

– быть экономичными в процессе эксплуатации, что достигается применением материалов и конструкций с повышенным сроком службы, а также минимальными затратами на отопление, вентиляцию, кондиционирование, освещение и водоснабжение;

– иметь внешний архитектурный облик, соответствующий их назначению, расположению в застройке, а также приятный для обозрения, причем внутренняя покраска зданий не должна утомлять людей, по возможности не загрязняться и легко поддаваться очистке, восстановлению.

В зависимости от назначения здания в его проекте соответственно нормам предусматривают необходимые размеры, прочность, герметичность, теплозащитные и другие эксплуатационные качества, которые потом материализуют в ходе строительства и поддерживают в процессе эксплуатации.

Техническое обслуживание и ремонт (техническая эксплуатация) зданий представляют собой непрерывный динамичный процесс, реализацию определенного комплекса организационных и технических мер по надзору, уходу и всем видам ремонта для поддержания их в исправном, пригодном к использованию по назначению состоянии в течение заданного срока службы.

По характеру задач и методам их решения техническое обслуживание и ремонт существенно отличаются от проектирования и возведения, хотя и входят в состав строительной отрасли, так как они:

– осуществляются весьма длительное время по сравнению с продолжительностью проектирования и возведения – десятки, сотни лет, что требует четкого предвидения перспективы и преемственности в деятельности эксплуатационной службы;

– имеют циклический характер с периодичностью разных мероприятий от одного года до трех лет для текущего ремонта и от шести до тридцати лет для капитального, что осложняет планирование и производство работ;

– носят (в частности, ремонт) во многом случайный, вероятностный характер по месту, объему и времени выполнения работ, что затрудняет их планирование, требует от руководителей и исполнителей оперативности при корректировке планов в ходе их производства;

– затрагивают интересы всего населения и каждого человека в отдельности у себя дома и на службе, требуют их участия в ремонте (внутри квартир), т.е. носят социальный характер, оказывают влияние на настроение людей; связаны с большими затратами сил и средств, увеличивающимися с течением времени, что обусловлено, с одной стороны, старением строительного фонда и все возрастающими затратами на ремонт, а с другой – ежегодным его пополнением, что требует привлечения новых сил и средств для его технического обслуживания и ремонта;

– для особо ответственных зданий, сооружений отличаются жесткой системой профилактики износа, исключающей выход их из строя в установленный период, что связано с умением рассчитывать износ и планировать профилактические работы по месту, объему и времени, обеспечивая их производство материалами, механизмами и трудовыми ресурсами.

Все это подтверждает важность и сложность задач технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений.

Эксплуатация зданий в масштабе страны регламентирована Положениями о системах планово-предупредительного ремонта, готовится новая редакция Положения о техническом обслуживании и ремонте зданий. В них определены принципы организации эксплуатации основных типов зданий и сооружений, все они классифицированы по группам и для них установлены средние сроки службы, виды, периодичность осмотров и ремонтов, а также работы, относящиеся к текущему и капитальному ремонтам.

Первостепенное значение в эксплуатации зданий имеет своевременный контроль их технического состояния, проверка исправности строительных конструкций и инженерного оборудования. Такой регулярный, причем не только визуальный, но (при необходимости) и инструментальный контроль предотвращает преждевременный выход зданий из строя, позволяет обоснованно планировать и проводить профилактические мероприятия по их сбережению.

Каждое здание или сооружение проектируется и возводится для осуществления в нем определенного процесса и поэтому должно обладать заданными эксплуатационными качествами. Именно конкретные эксплуатационные качества отличают жилой дом от столовой, механических мастерских, клуба, гаража и т.п.

Широкое понятие «строительство зданий» включает их проектирование, возведение и техническую эксплуатацию. Каждому из этих трех этапов присущ свой круг задач, но все они имеют общую цель – обеспечение эксплуатационных качеств конкретного здания. Решение задач на каждом этапе взаимосвязано – как запроектировано и построено здание, таковы условия и проблемы его эксплуатации. В свою очередь опыт использования и содержания построенных зданий, т.е. опыт их эксплуатации, должен быть обязательно изучен для совершенствования проектирования и строительства новых зданий.

Существенным моментом в повышении эффективности технического обслуживания и ремонта зданий является перевод их на проектную основу: теперь их решают на стадии проектирования в специальном разделе проекта и сметы.

Проектирование, возведение и эксплуатацию каждого здания объединяет применение единых параметров эксплуатационных качеств; они являются стержнем, вокруг которого ведется вся научная и практическая работа в области строительства зданий и сооружений.

При проектировании здания эксплуатационные качества определяются выбором материалов, расчетом конструкций, объемно-планировочным решением, инженерным оборудованием в соответствии с назначением здания, Строительными нормами и правилами (СНиП) и выделенными ассигнованиями.

При возведении зданий принятые в проекте значения параметров эксплуатационных качеств материализуются, их достоверность проверяется приборами и по их числовым значениям здания принимаются в эксплуатацию. Именно таким путем можно подтвердить, что построенное здание отвечает задуманному в проекте.

При эксплуатации зданий главная задача состоит в поддержании предусмотренных проектом и материализованных при строительстве эксплуатационных качеств на заданном уровне. Они должны полностью соответствовать назначению здания, что обеспечивается определенными строительными конструкциями и инженерным оборудованием.

Эффективность эксплуатации и ее экономичность зависят от многих факторов, в частности в значительной мере от профессиональной подготовки лиц, ее осуществляющих, от их умения построить эксплуатацию на научной основе.

Техническое обслуживание и особенно ремонт зданий, хотя и относятся к широкой отрасли строительства, обладают специфическими чертами. Особенно сложен комплексный капитальный ремонт, отличающийся прежде всего технологией работ – новое строительство начинается с нулевого цикла и обычно ведется снизу вверх путем монтажа готовых конструкций, а ремонтные работы производятся в стесненных условиях существующей застройки, когда трудно разместить подсобные предприятия, краны, склады материалов. Стремление полнее использовать при ремонте старые материалы и конструкции, сопряжено с трудоемкой оценкой их технического состояния, ибо в разных частях износ их различен. Планировать такой ремонт весьма сложно, так как неизвестны итоги разборки сооружения, полезный выход материалов и пр.

Лица, занятые эксплуатацией и ремонтом зданий, должны хорошо знать их устройство, условия работы конструкций, технические нормативы на материалы и конструкции, требуемые для ремонта. Они с помощью приборов, а также по внешнему виду и признакам должны уметь хотя бы приближенно оценивать техническое состояние здания и отдельных его конструкций, уметь выявлять уязвимые места, с которых может начаться его разрушение, выбирать наиболее эффективные способы и средства его предупреждения и устранения, не нарушая по возможности, использование здания по назначению.

Современные сложные здания и сооружения могут хорошо и эффективно эксплуатировать только профессионально теоретически и практически подготовленные специалисты; таким специалистам требуются знания в трех основных областях:

– знание устройства эксплуатируемых зданий и их конструкций, условий их работы, эксплуатационных требований к ним, их конструкциям соответственно их назначению, а также назначению и размерам здания; умение находить уязвимые места, в которых может начаться разрушение конструкций;

– понимание механизма износа, коррозии и разрушения строительных конструкций под воздействием различных факторов и на этой основе эффективное использование методов и средств рациональной их защиты:

– владение практическими приемами и навыками использования различных материалов и устройств, позволяющих успешно решать каждодневные задачи по содержанию в исправном состоянии эксплуатируемых зданий.

1.2 Характеристика деятельности ООО «Деко-Мастер»

Производственно-коммерческая фирма ООО «Деко-Мастер» создана в марте 2002 года. По организационно-правовой форме это общество с ограниченной ответственностью.

ООО «Деко-Мастер» является коммерческой организацией, целью деятельности которой является получение прибыли путем осуществления производственно-коммерческой деятельности.

Лицензия – Д 164576 от 22 марта 2002 г., регистрационный номер – ГС-3–34–02–22–0–3435039337–000998–1.

Вид деятельности: строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Дополнения к составу деятельности:

– строительство зданий и сооружений II уровня ответственности;

– общестроительные работы;

– геодезические работы, выполняемые на строительных площадках;

– подготовительные работы;

– земляные работы;

– каменные работы;

– устройство бетонных и железобетонных конструкций;

– монтаж бетонных и железобетонных конструкций;

– монтаж деревянных конструкций;

– монтаж легких ограждающих конструкций;

– изоляционные работы;

– кровельные работы;

– благоустройство территории;

– отделочные работы;

– устройство полов;

– работы по устройству наружных инженерных сетей и коммуникаций;

– работы по устройству внутренних инженерных систем и оборудования;

– монтаж стальных конструкций;

– защита конструкций, технологического оборудования и трубопроводов;

– пусконаладочные работы.

Разрешается осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений высотой до 40 м.

Предприятие является малым, со среднесписочной численностью 55 человек. Учетная политика предприятия определена по оплате. Основной целью общества является получение прибыли, а основным видом деятельности – всевозможный ремонт зданий и сооружений, в основном торговых помещений и площадей. Современные технологии дают преимущество в выполнении работ, которые в прошлом просто не делались. Реконструкция старых подвальных помещении под офисы или магазины. Многие старые подвалы – сырые. Применение новых гидроизоляционных составов, дает возможность решить такие проблемы. Делать из сырых и затопленных – комфортабельные административные и производственные помещения. Применение различных химических составов позволяет качественнее ремонтировать любые оштукатуренные поверхности, грунтовка при ремонте старой штукатурки позволяет без дополнительных затрат на новую штукатурку, провести отделку помещения. А при правильной подборке грунтовок для фасадных работ можно выполнить ремонт качественнее и на более продолжительный срок.

Очень важным показателем солидности организации является квалификация рабочих. В современных условиях собрать коллектив квалифицированных рабочих способных качественно и в срок выполнить заказ это задача нашего предприятия. Так как все ИТР имеют строительное образование, и большой опыт работы, то при подборе кадров исключена возможность работы не специалиста. Стабильные условия работы и хороший заработок позволил нам сформировать надежный работоспособный коллектив.

2. Изучение экономической деятельности предприятия ООО «Деко-Мастер»

2.1 Исследование показателей производственной деятельности предприятия

2.1.1 Техническая оснащенность производства

Уровень технической оснащенности предприятия определяет эффективность изготовления продукции основным производством, обуславливает возможность ритмичности ее выпуска с заданными потребительскими свойствами.

Техническую оснащенность предприятия можно рассматривать с точки зрения производства какого-либо продукта на базе уже существующего или с точки зрения организации нового производства.

Решение экономических, социальных и других задач предприятия непосредственно связано с быстрым техническим прогрессом производства и использования его достижений во всех областях хозяйственной деятельности. На предприятии он осуществляется тем эффективней, чем совершеннее на нем техническая оснащенность производства, под которой понимается комплекс конструкторских, технологических и организационных мероприятий, обеспечивающих разработку и освоение производства различных видов продукции, а так же совершенствование выпускаемых изделий.

Техническая оснащенность предприятия – это комплекс нормативно-технических мероприятий, регламентирующих конструкторскую, технологическую подготовку производства и систему постановки продукции на производство.

Эти мероприятия обеспечивают полную готовность предприятия к производству изделий высокого качества.

В свою очередь техническая оснащенность предприятия составляет часть жизненного цикла изделия, включающего техническую подготовку, собственно производство и реализацию изделия.

Уровень технической подготовки производства зависит от многих факторов. Их можно подразделить на группы. Включающие технические, экономические, организационные и социальные аспекты.

Основные средства промышленных предприятий составляют основу их материально-технической базы, рост и совершенствование которых является важнейшим условием повышения качества и конкурентоспособности продукции.

Под структурой основных средств понимается удельный вес отдельных видов основных фондов в общей их стоимости. В зависимости от характера участия в процессе производства основные фонды подразделяются на производственные и непроизводственные. В состав производственных основных фондов включаются средства непосредственно участвующие в отраслях сферы материального производства для получения продукции, товаров и услуг. Наряду с основными производственными фондами используются основные непроизводственные фонды, которые служат для получения нематериальных услуг. К ним относятся основные фонды жилищно-коммунального хозяйства и культурно-бытового обслуживания: жилые дома, клубы, школы, бани, прачечные и другие объекты, принадлежащие хозяйству.

Итак, рассмотрим состав и структуру основных фондов, который выполнен в табл. 2.1.

Таблица 2.1. Состав и структура основных фондов

Как видно из таблицы самый большой удельный вес основных фондов, представляют – транспортные средства, главным образом это связано с тем, что организация выполняет всевозможные ремонты сразу в нескольких точках города, поэтому нужна мобильность различных структур организации, которые, заканчивая работу на одном объекте, переезжают на другой вместе со своими инструментами. На втором месте стоят – машины и оборудование, для ремонта без этого не обойтись. Далее следуют – здания и сооружения, удельный вес их очень мал, это объясняется спецификой исследуемой организации, она не занимается капитальным строительством, а только ремонтом, поэтому организация ведет более кочевой образ жизни.

В процессе производства продукции все виды основных фондов изнашиваются, утрачивают свои первоначальные качества. Постепенно они становятся непригодными для дальнейшего использования и нуждаются в замене. По мере изнашивания основных фондов осуществляется процесс перенесения их стоимости на созданный продукт. Износ основных фондов бывает двух видов: физический и моральный.

Эффективность использования основных средств оценивается такими обобщающими показателями, как фондоотдача, фондоемкость и фондовооруженность.

Анализ степени износа и годности, выбытия и обновления основных фондов и анализ эффективности использования основных фондов выполнен в табл. 2.2.

Таблица 2.2. Анализ степени износа и годности, выбытия и обновления основных фондов и эффективности использования основных фондов

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9