Сборник рефератов

Дипломная работа: Определение рыночной стоимости бизнеса ООО "Фокус"

факторы риска уровень фактора риска
низкий риск средний риск высокий риск
0,5% 1,00% 2,00% 3,00% 3,50% 4,50% 5,50% 6,00% 7,00%
местоположение
транспортная доступность 1
пешеходная доступность 1
наличие и состояние коммуникаций 1
размещение объекта в плане города (района) 1
примыкающие окружение 1
физические характеристики
физические параметры 1
состояние объекта 1
функциональная пригодность и использование 1
привлекательность и комфорт 1
условия продаж
залоги и заклады 1
мотивы продавцов и покупателей 1
даты известных сделок по аналогам 1
особые условия сделок 1
финансово-эксплуатационные факторы
доходы 1
ликвидность 1
эксплуатационные расходы 1
стоимость строительства и реконструкции 1
количество наблюдений 0 0 0 0 0 0 8 9 0
вес 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 44,0% 54,0% 0,0%
взвешенная сумма 98,0%
количество факторов 17
итоговый несистематический риск 5,76%

Безрисковая ставка доходности – ставка процента в высоко ликвидные активы, т. е. Это ставка, которая отражает «фактические рыночные возможности вложения денежных средств фирм и частных лиц без какого то бы ни было риска не возврата». Безрисковая ставка используется в качестве базовой, к которой добавляются стальные составляющие – поправки на различные виды риска, связанные с особенностями оцениваемой недвижимости.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12


© 2010 СБОРНИК РЕФЕРАТОВ