факторы риска	уровень изменчивости фактора риска
	низкий уровень			нормальный уровень			высокий уровень
	0,50	0,63	0,75	0,88	1,00	1,25	1,50	1,75	2,00
политические факторы
риск национализации							1
риск экспроприации							1
риск военных действий и гражданских беспорядков							1
коррупция							1
изменение государственной политики
социальные факторы
уровень образования и культура населения, потребности						1
структура населения						1
плотность заселения						1
демография					1
общеэкономические факторы
уровень инфляции							1
налоги в области недвижимости							1
финансирование строительства и реконструкции							1
предложение								1
спрос							1
уровень жизни населения							1
состояние и перспективы строительства							1
сроки кредитования							1
процентные ставки							1
условия выделения средств							1
перспективы рынка недвижимости								1
физические факторы
экология							1
географическое положение							1
геология							1
геодезия							1
топография							1
природа							1
сейсмичность							1
технологические решения в области землепользования

количество наблюдений	0	0	0	0	1	3	20	2	0
вес	0	0	0	0	1	3,75	30	3,5	0
взвешенная сумма	38,25
количество факторов	26
оценка коэффициента бета	1,471

Несистематический риск – это риск, связанный с конкретной оцениваемой собственностью и независимый от рисков, распространяющихся на сопоставимые объекты.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12